富硒产业园外景

旧厂区里的新机器

闲置厂房焕新颜，低效地块生新机。近年来，黔江区鸿业集团立足国企主责主业，深挖辖区闲置厂房、老旧厂区、低效用地等存量资源价值，一改过去资产闲置、资源空耗的局面，通过业态重塑、腾笼换鸟、精准招商、精细管理等一系列务实举措，让一处处“沉睡资产”变身“优质产业载体”。旧空间迎来新生命，老厂区孕育新经济，为黔江产业转型升级、城乡高质量发展持续注入强劲国企动能。

老厂区华丽蝶变

闲置空间变身产业阵地

老旧厂区旧貌换新颜，闲置资源蹚出振兴新路。走进正阳工业园区原珍珠兰厂旧址，曾经厂房空置、业态单一、人气冷清的老旧厂区，如今生机盎然、业态饱满，成功蝶变为武陵富硒特色产业园，成为鸿业集团盘活老旧工业资产、赋能文旅农融合发展的亮眼样板。

老厂区焕然一新

记者现场走访看到，经过整体改造升级，园区整体环境整洁精致、功能分区清晰。园区核心的硒养农产品展示中心占地6000平方米，立足鄂黔一脉、武陵同源的地域优势，牢牢抓住富硒养生、天然朱砂两大特色产业IP，精选渝鄂两地深山原生态富硒食材、地道康养好物、特色文创及精品朱砂饰品，打造集展示、体验、展销、文旅接待于一体的一站式消费平台。

自开园运营以来，园区人气稳步攀升，已累计接待大量市民及外地游客，彻底盘活了长期闲置的老旧厂区资源。

腾笼换鸟引凤栖

旧址落地高新实体经济

盘活存量资源，核心在于导入优质产业、实现能级跃升。2026年，鸿业集团持续推进“腾笼换鸟”，以闲置厂区为载体，精准招商引资、培育新兴产业，让低效资产焕发高端发展活力。

工人在加工玻璃

原朵朵润耳食品厂址，曾经闲置空置、产能清零，如今已是现代化高新企业落地生根。由招商引资重点企业中晟伟业（重庆）科技有限公司正式入驻，项目总投资1.5亿元，占地145亩，建筑面积超5.6万平方米，专注光学玻璃、电子玻璃、传感触控产品的研发生产，产品广泛应用于手机、平板、车载显示等高端电子领域。企业拥有标准化无尘车间、精密检测实验室，配套先进生产设备与完善质量体系，即将全面投产。

与此同时，闲置多年的原重庆啤酒黔江分公司厂区改造工作正在火热推进。记者看到，现场工人有序搬运物资、重新铺装地面、新建规范消防通道，厂区整体改造提质加速推进。该闲置厂区即将迎来业态升级，优质绿色生物企业已签约入驻，将进一步丰富黔江区绿色低碳产业体系，让长期闲置的工业土地再度服务实体经济发展。

精管提质增效能

全方位激活国企资产价值

鸿业集团共有各类资产600余宗，国有资产家底体量大、分布广、盘活潜力足。集团坚持系统化、常态化、精细化盘活思路，全面统筹闲置土地、老旧厂房、闲置经营权等各类资源，推动国有资产保值增值、高效利用。

园区产品墙

市民在富硒产业园购物

2025年，通过国资平台规范盘活、经营权打包出让、闲置地块挂牌处置、专项债发行、债权清收等方式，多点突破、全面增收，有效化解资产闲置、低效运行等问题，大幅提升国有资产运营质效。全年累计盘活资产账面价值20余亿元，回收资金13亿余元。

2026年，集团持续加码存量资产盘活提质工作，制定年度专项盘活计划，聚焦标准化厂房、老旧厂区、物流园闲置空间等重点载体，持续推进公开招租、业态升级、以商招商，同时稳步推进智慧资产管理系统建设，依托数字化手段摸清资产底数、规范资产管理、精准匹配产业需求，实现资产盘活从“零散置”向“系统运营”转变。最大限度唤醒沉睡资源、释放国企活力，为黔江区经济社会高质量发展贡献坚实国企力量。

（记者 徐朝政 文/图）