本报讯（通讯员 王茜）2月14日，黔江区城东街道一老旧小区因楼顶水管破裂引发居民漏水纠纷，经辖区司法所、派出所及社区居委联合调解，最终查明问题根源并达成维修方案。此次调解不仅解决了困扰居民多日的难题，更通过普法宣传推动居民共建共治。

据了解，居民王某发现家中天花板长期渗水，多次联系楼上住户赵某协商未果。因赵某拒绝沟通，王某遂向社区居委会求助。2月14日，城东司法所调解员联合派出所民警、社区工作人员组成调解小组，赴现场逐层排查。调解小组发现王某、赵某两家均存在渗水问题且渗水痕迹呈自上而下扩散状，初步排除双方人为责任。工作人员延伸排查至楼顶公共区域，发现一条年久失修的自来水管道破裂，积水通过墙体渗入下层住户。

根据民法典相关规定，楼顶管道属于业主共有部分，全体业主负有共同维护义务。但该小区无物业管理，公共设施长期缺乏维护。因维修费用不高，王某提议自己出资更换破裂水管，同时，城东司法所立足于法律依据建议成立业委会或引入基础物业服务，建立公共设施维护长效机制。

“多亏了调解小组的帮忙，不然我们两家的矛盾不知道要拖多久！”王某在调解现场感慨道。此次纠纷化解，既避免了邻里关系的恶化，更通过“调解+普法”模式引导居民树立“共有共治”意识，为同类老旧小区难题提供了解决思路。