本报讯（通讯员 石云川 陈镇）近来，黔江区住房城乡建设系统聚焦人民群众所盼，履行行业主管部门职责，坚持党建引领，全力“赛马比拼”，全方位推动住建事业固本强基，实现从“住有所居”向“住有宜居”整体跨越，提升发展“辨识度”，助力建设渝鄂湘黔四省市边际区域中心城市。

落实“因城施策”措施，强化房地产市场培育。出台支持本地房地产业健康发展若干政策措施，调整优化项目资本金和预售监管资金的缴存和支出比例，缓解开发企业资金压力；成功举办春季、秋季房交会，破除户籍限制，吸引市外区外人员来黔购房置业，促进房地产市场企稳回升，2023年1—10月房地产开发投资同比增长15.22%。

坚持“除险清患”，防范化解房地产领域风险隐患。始终牢记“保交楼、保民生、保稳定”重大政治责任，强化综合协调，锚定年度交房任务，压实参建各方主体责任，落实落细政策措施，在确保质量和安全的前提下，加快恒大名都、中昂黔州府等保交楼项目建设进度，切实维护购房者合法权益。

加强物业行业信用体系建设，提升物业服务品质。推广“红黑名单”制度，以“无废小区”“节水型小区”创建工作为抓手，打造一批高品质住宅小区，培养一批优秀物业项目经理，发挥行业协会的桥梁纽带作用，多措并举提升物业服务品质。开展住宅小区物业管理专项整治行动，对问题频发的物业小区进行提级管理，以“红色物业”激活基层治理新动能，让基层治理“最后一公里”走稳走实，让众多业主从中受益。今年来共计打造智慧物业小区20个，切实优化小区管理模式，提升物业服务品质。

接续开展房地产行业整治专项行动，加强经纪机构行业监管。规范房源发布、信息核验和合同备案制度，依法查处房屋买卖、住房租赁等领域违法违规行为，营造诚信守法、风清气正的环境，让人民群众放心购房、放心租房。

加强指导服务，强化在建工地项目监管。持续开展好在建房地产项目质量安全指导服务，深入实施“双随机、一公开”监管模式，督促参建各方树牢精品意识、强化施工工艺，建设优质工程，提升住房品质。深入推进“执法能力提升年”活动，推广柔性执法，准确把握合理执法原则，服务指导在前，监管执法在后，对没有明显主观故意触碰红线底线以及侵害群众利益的违规行为，给予房地产项目参建主体合理整改期限，帮助提升自律和守法经营意识。

牢记民生导向，强化住房保障。严格落实《关于加快发展黔江区保障性租赁住房的实施意见》要求，加快筹集保障性租赁住房房源，解决新市民、新青年等群体住房难题。强化房源配租管理，对教师、环卫工人、公交司机等群体实施优先保障。人才公寓正式面向社会接受申请，满足各类人才的住房需求，努力人才引得来，更要留得住，为人才来黔创新创业提供住房保障。

扎实推进完整社区建设，集中连片推动老旧小区改造，加快城市更新示范项目建设，聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的示范社区样板，全力打造“十五分钟生活圈”。

坚持“依法征收”“阳光征收”，维护征收服务对象合法权益。深入贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，研究制定《重庆市黔江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，全力助推城市更新项目，切实改善老城区人居环境。今年来新启动国有土地上房屋征收项目2个，妥善解决征收领域矛盾纠纷8件。

“住建工作做得好不好，老百姓满意不满意是评判标准”。下一步，区住房城乡建委还将继续创新思路，优化服务，多措并举，提供多层次住房保障体系，力争在服务群众最后一公里方面精准发力、持之以恒。