近年来,鸿业集团顺应国企改革发展新形势、新要求,积极谋划和探索国有资产经营管理新路子,在土地和房屋等固定资产增量、经营管理、资产盘活、资产安全等方面狠下功夫,最大限度发挥资产价值和效益,有力地保障了国有资产保值增值,推动集团资产经营管理水平迈上了新台阶。

有效资产持续增加。今年来,集团通过资产收购、划拨、接收、确权办证等方式新增资产41宗,共计价值76505.69万元,涉及土地面积22.15万平方米,建筑面积20.75万平方米。重点开展了青杠污水处理厂确权办证工作,通过法院裁定完成腾胜集团资产接管过户,取得李家溪安置区门面及车库资产产权,落实了重啤黔江分厂厂房资产接收和过户,完成标准化厂房二期3本产权证、四期1-5#、7-9#八栋房屋产权证的办理工作,进一步充实壮大了集团家底。

经营收入不断提高。集团在资产经营管理上,采取资产托管方式不断加大资产经营管理力度,促进资产经营收益逐年提升,2022年前三季度共实现租赁收入约450万元,与去年同期相比稳中有升。主要对原鸿业资产公司538宗房屋、土地资产及15325个路内停车位经营权采取托管方式继续委托博通物业公司经营;将集团246宗现有资产及部分新增资产以内部托管方式委托聚农旅游公司经营管理;积极推进渝湘高铁正阳隧道龙桥煤矿采空区治理项目临时用地租赁工作。通过持续抓好资产租赁管理工作,有效发挥了资产应有的价值,取得了较好的经济效益。

资产盘活有序推进。近年来,集团针对有效资产存量不足、老旧闲置资产较多、资产利用率较差等实际情况,通过处置、开发等方式,千方百计盘活闲置资产,逐步优化资产结构,弥补集团资产短板。实施了马石角危旧财政公房房产处置工作,AB栋已完成第二次挂牌,GH栋已完成危房鉴定,GH和B栋正进行价值评估工作;积极推进原麻纺厂地块闲置资产盘活处置,完成与城投集团的协商谈判和资产评估,正式成交后可实现转让收益3438.11万元;开展了正阳工业园区巨木岭标准化厂房与重庆渝叶亚普公司何家榜厂房资产置换工作,通过置换盘活资产房屋面积1.27万平方米,实现收益3495.57万元。

资产安全常抓不懈。集团狠抓资产安全管理,通过资产巡查、隐患排查治理,有效确保了监管措施落地和国有资产安全。先后组织开展了乡镇资产、老旧公房、标准化厂房、抵押类房产、廉租住房和高速公路基础设施土地资产专项巡查,巡查资产共计168宗(处),落实隐患整改整治措施6起,有力促进了集团资产管理工作。按照集团自建房安全隐患整治专项行动要求,开展了集团老旧公房安全隐患初步排查工作,目前老旧房屋整治正在有序推进;按照全区党政机关经营性用房清理工作会议精神,积极配合开展全区行政机关和事业单位经营性用房的专项清查工作;对马石角片区危房、原龙桥煤矿主井口地质灾害安全隐患进行了现场处置;切实做好金冠酒店停业期间安全管理和遗留问题处置工作。

资产管理更加规范。集团持续推进资产管理台账化、清单化,建立完善了产(股)权台账、土地资产台账、资产处置(盘活)台账、资产巡查台账、资产巡查记录、融资抵押资产台账等监管表册,从日常管理、规范操作、考核奖惩、责任追究等方面形成了较为完备的资产管理制度体系,确保了资产管理工作规范有序。

(通讯员 刘昌鑫)