本报热线79081234报道(记者 田丹 文/图)近日，黔城热心市民谢先生致电本报热线称:“我住在太平岗的老旧小区，可能因为小区没有物业，环境真的很脏。前几天下雨我出门就狠狠的摔了一跤，还好没什么大事，要是老人和孩子摔倒了，后果肯定很严重。”谢先生表示，黔江许多老旧小区环境比新小区差了不少，他希望有关部门可以管管此事。

　　4月15日，记者在谢先生的指引下来到了太平岗建设街一个老旧小区里。只见院子里到处都是积水，还有人搭建了一个钢棚，棚子里堆满了杂物(如图)。此外，小区绿化带上到处都是白色垃圾。住在该小区的秦女士也向记者表示：“没有物业确实很不方便，前段时间楼道的灯坏了，很久都没有人来换，最后还是我老公怕老人进出不方便，自己买了灯来换。”

　　记者了解到，在黔城，像这样没有物业的老旧小区不在少数，如郊西路的福临门小区，还有官坝上面的部分民居。这些小区环境确实相对比较糟糕。

　　那么要如何才能有效的解决这个问题呢?记者就此咨询了相关人士刘先生，有二十多年物业管理经验的他表示：小区居民可召开业主大会，成立业主委员会，业主委员可选择小区采用几级物业标准和所收取的费用，以少数服从多数的形式选聘物业公司，并与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

　　对于物业费应由谁来交，刘先生也作了解释：根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业费应由房屋产权人承担，即业主承担，当然双方另有约定的除外。